COSA FACCIAMO
Le nostre competenze multidisciplinari e l’elevata professionalità ci permettono di fornire servizi di qualità nell’architettura, nell’ingegneria e nell’ambito tecnico-amministrativo. Per questo ci siamo conquistati la fiducia di partner di livello nazionale ed internazionale. Seguiamo tutte le fasi di un progetto, dall’ideazione alle licenze, dal cantiere al collaudo finale: siamo il partner a 360° per il Retail e l’immobiliare di qualità.
AUTORIZZAZIONI AMMINISTRATIVE INSEDIAMENTI COMMERCIALI
- Verifica dei requisiti di urbanistica commerciale.
- Analisi della normativa commerciale sia a livello comunale che regionale, sulla base della tipologia di insediamento da realizzare (esercizi di vicinato, medie e grandi strutture di vendita, centri commerciali, outlet).
- Attività di Reporting con l’analisi completa della fattibilità dell’iniziativa, la definizione delle procedure commerciali più opportune per raggiungere l’obiettivo e la relativa tempistica.
- Procedure per rilascio autorizzazioni commerciali.
- Procedure ambientali V.I.A. (Valutazioni Impatto Ambientale).
- Verifiche di assoggettabilità con screening ambientale preliminari al rilascio delle Autorizzazioni Commerciali.
- Coordinamento studi di impatto viabile finalizzati al rilascio delle Autorizzazioni Commerciali.
- Presentazione delle domande commerciali corredate dei necessari allegati tecnici, con monitoraggio delle procedure fino al rilascio delle autorizzazioni richieste.
- Assistenza per l’attivazione dell’esercizio, con l’espletamento degli adempimenti amministrativi necessari sino all’apertura al pubblico (agibilità, prevenzione incendi, ecc.), anche in collaborazione con professionisti del cliente e/o del territorio.
- Procedure per modifica, ampliamento, riduzione, scomposizione, ridefinizione di autorizzazioni commerciali già rilasciate e/o attive ed operanti.
IN FASE DI PROGETTAZIONE
Topografia
- Rilievi topografici con stazione totale, GPS e laser scanner.
- Restituzione rilievi mediante software dedicati.
- Rilievi topografici ad uso catastale.
Pianificazione urbanistica e del territorio
- Piani Unitari di Coordinamento (PUC).
- Strumenti urbanistici esecutivi (Piani Particolareggiati, Piani per l’Edilizia Economica e Popolare, Piani di Recupero del Patrimonio Edilizio Esistente, Piani delle Aree per Insediamenti Produttivi, Piani Esecutivi Convenzionati, e procedure ambientali correlate).
Infrastrutture
- Progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva di infrastrutture stradali.
- Progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva di opere di urbanizzazione primaria, secondaria e indotte.
- Progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva di opere di sistemazione idrogeologica.
Ingegneria idraulica
- Progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva opere idrauliche.
- Verifiche idrauliche.
Reti tecnologiche e sottoservizi
- Rilievi di dettaglio di sottoservizi e reti tecnologiche.
- Coordinamento della progettazione con gli Enti gestori delle pubbliche utenze.
Progettazione Architettonica
- Procedimenti amministrativi per rilascio autorizzazioni commerciali relative a medie e grandi strutture di vendita al dettaglio e relative procedure ambientali correlate.
- Pratiche edilizie (Comunicazioni di Attività di Edilizia Libera, Segnalazioni Certificate di Inizio Attività, Denunce Inizio Attività, Permessi di Costruire).
- Progettazione architettonica preliminare, definitiva ed esecutiva.
Ingegneria strutturale
- Progettazione strutturale preliminare, definitiva ed esecutiva in ambito civile, commerciale, industriale ed infrastrutturale. La progettazione strutturale è integrata e coordinata con gli altri settori fin dalla concezione dell’opera e si sviluppa dalla fase di ottenimento delle autorizzazioni tecniche, richieste dagli enti preposti, fino alla produzione di elaborati costruttivi ed all’assistenza in cantiere ed al collaudo.
- Progettazione di strutture sismo-resistenti in calcestruzzo armato, acciaio, miste acciaio-calcestruzzo, muratura e legno, nonché nella riabilitazione strutturale di fabbricati esistenti in calcestruzzo armato e muratura (compresi edifici monumentali), anche con l’utilizzo di materiali e tecniche innovative. Le progettazioni sono integrate con gli aspetti geotecnici relativi alle opere di fondazione (superficiali e profonde) e di sostegno.
Ingegneria geotecnica
- Coordinamento della progettazione geotecnica mediante la consulenza di professionisti esterni specializzati.
Prevenzione incendi
- Coordinamento della progettazione ai fini antincendio mediante la consulenza di professionisti esterni specializzati.
Ingegneria impiantistica
- Coordinamento della progettazione impiantistica mediante la consulenza di professionisti esterni specializzati.
IN FASE DI COSTRUZIONE
Coordinamento sicurezza
- Redazione documentazione ai sensi del D.lgs 81/2008 in materia di salute e sicurezza nei cantieri mobili e temporanei.
- Redazione Piano di Sicurezza e coordinamento in fase di progettazione.
- Coordinamento sicurezza in fase di esecuzione.
- Piani di manutenzione delle opere.
Direzione lavori e contabilità lavori
- Computi metrici e richiesta offerta.
- Computi metrici estimativi.
- Direzione lavori.
- Verbali di consegna, sospensione e ripresa dei lavori, contabilità dei lavori e predisposizione registro di contabilità, Stati di Avanzamento Lavori, certificati di pagamento.
- Certificati di regolare esecuzione.
- Procedimenti amministrativi per rilascio agibilità.
- Redazione disegni as built.
Energia
- Redazione Attestati di Prestazione Energetica.
- Consulenza per l’ottenimento di certificazioni Protocollo Itaca edifici commerciali.
Estimo e catasto
- Stime e valutazioni immobiliari.
- Denunce di successione e volture catastali.
- Pratiche catastali presso l’Agenzia Territorio (Catasto Terreni e Catasto Fabbricati).
Collaudi
- Collaudi statici.
- Collaudi tecnico amministrativi.
- Coordinamento collaudi impianti.
TENANT COORDINATOR – PILOTAGE
- Predisposizione linee guida per l’allestimento dei punti vendita (tenant book) all’interno di medie e grandi strutture di vendita.
- Verifica e approvazione progetti di allestimento.
- Coordinamento, verifica e controllo dei lavori di allestimento.
- Pratiche amministrative per l’apertura dei punti vendita.
- Pratiche amministrative per il rinnovo, rifacimento, ampliamento, ridefinizione di punti vendita esistenti.